协议不签字盖章有效吗
- 律师解析
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1.通常，协议不签字盖章就不生效。
按规定，用合同书订立合同，大家签名、盖章或按指印时合同成立，依法成立的合同成立就生效。
2.不过有例外，签字盖章前，一方履行主要义务，对方接受，合同也成立生效。
像房屋租赁，房东没签字盖章，但收了租客租金，合同就生效。
3.要是协议明确了生效条件，符合条件就算没签字盖章，也可能生效。
案情回顾:
小朱与房东小丽签订房屋租赁合同，合同拟定后小丽未签字盖章。小朱按合同约定支付了租金，小丽接收了租金。之后小丽以自己未签字盖章为由，认为合同未生效，要求小朱搬离房屋，小朱则认为合同已生效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。本案中房东小丽未签字盖章，从常规角度合同似乎未成立生效。
2、但存在例外情况，在签字盖章前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立并生效。小朱支付租金属于履行主要义务，小丽接收租金，表明其接受，所以该房屋租赁合同成立并生效，小丽不能以未签字盖章为由要求小朱搬离。
3、此外，若协议有明确约定生效条件，符合该条件即使未签字盖章也可能生效，但本案未提及有此类特殊约定。
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