和房东私下签署协议有效吗
- 律师解析
-
1.与房东私下签的协议通常有效。
只要是双方真实意愿，内容不违法违规、不违背公序良俗，协议就受法律保护。
2.比如就房屋租赁协商一致，合同包含关键条款，一般都有效。
3.但涉及违法活动、存在欺诈胁迫等情况，协议会无效。
4.部分房屋租赁要备案登记，虽不影响合同效力，却可能影响对抗第三人的效力。
案情回顾:
小朱与房东小李私下签订房屋租赁合同，合同中明确了租赁期限和租金等必要条款。然而，小朱入住后发现小李曾以隐瞒房屋存在重大安全隐患的方式诱使其签订合同。小朱认为此合同应无效，而小李则坚持合同是双方自愿签订，具有法律效力，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，民事主体之间依法订立的合同，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就有效。小朱和小李签订的合同包含租赁期限、租金等必要条款，若不存在特殊情况，该合同应有效。
2、但小李以欺诈手段使小朱在违背真实意思的情况下订立协议，属于特殊情况，此协议可被认定无效。另外，若该房屋租赁需办理备案登记，虽备案不影响合同效力，但可能影响对抗第三人的效力。
0
问题没解答? 125322人选择咨询律师
和房东私下签署协议有效吗
一键咨询
