购买商品房有问题找谁解决
- 律师解析
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购买商品房有问题，解决途径如下：
房屋质量方面，在保修范围和期限内，找开发商维修；
主体结构质量不合格，申请重新核验，确实不合格可退房。
合同问题上，开发商违约先协商，要求其担责，如付违约金、赔偿损失等；
协商不成，按合同约定仲裁或诉讼。
还能向当地房地产管理部门、消协等投诉求助。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现房屋存在质量问题。小朱认为这属于保修范围内，要求开发商维修，但开发商称该问题不属于保修范围拒绝维修。同时，小朱还发现开发商在合同履行过程中存在违约行为，未按约定时间交付房屋。小朱与开发商协商，要求其承担违约责任，支付违约金并赔偿损失，开发商却以各种理由推诿。
案情分析:
1、对于房屋质量问题，若在保修范围和期限内，根据相关法律规定，开发商有义务负责维修。小朱可要求开发商履行维修责任，若开发商拒绝，小朱可进一步通过法律途径维权。
2、针对开发商违约问题，小朱已与开发商协商，若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。此外，小朱也可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助。
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