律图审稿专业委员会3轮严审

协议对方违约怎么解除协议

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-05
7k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6052人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当协议对方违约时,解除协议可按以下步骤进行:
1.查看协议约定:
先看协议里是否有关于违约解除的条款。
若有,按照约定行使解除权。
书面形式通知对方,协议自通知到达对方时解除。
比如在房屋租赁协议中约定,若租客逾期支付租金超过30天,房东有权解除协议,那么房东就可按此约定书面通知租客解除协议。
2.依据法律规定:
若协议未约定,可依据《民法典》,以对方违约致使不能实现协议目的为由,在合理期限前通知对方解除。
通知尽量采用书面形式,同时留存送达凭证,像通过邮政快递并保留底单等。
例如买卖合同中,卖方交付的货物质量严重不符合标准,导致买方无法正常使用,买方就可依此通知卖方解除协议。
3.要求承担责任:
协议解除后,根据法律规定,可要求违约方承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
损失赔偿额相当于因违约造成的损失,包括协议履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
解除协议需遵循法律规定和协议约定,及时有效维护自身合法权益。

案情回顾:

小何与小李签订合作协议。合作中,小李出现违约行为,小何欲解除协议。小何和小李在协议中未明确约定违约解除条款,小何对能否解除协议以及如何操作存在疑问,双方就协议是否解除产生争议。小何希望依法解除协议并让小李承担违约责任。

案情分析:

1、因协议未约定违约解除条款,小何可依据《民法典》规定,以小李违约致使不能实现协议目的为由,在合理期限前书面通知小李解除协议,并留存送达凭证。
2、协议解除后,小何可要求小李承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括协议履行后可获得的利益,但不得超小李订立协议时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州181****3036用户3分钟前已获取解答
连云港135****9585用户3分钟前已获取解答
镇江188****7241用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125601人选择咨询律师
3199位律师在线平均3分钟响应99%好评
协议对方违约怎么解除协议
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    132****8638用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****3260用户1分钟前提交了咨询
    148****4302用户3分钟前提交了咨询
    174****4058用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****0254用户2分钟前提交了咨询
    136****0448用户4分钟前提交了咨询
    168****0143用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****4100用户1分钟前提交了咨询
    170****1070用户1分钟前提交了咨询
    167****2650用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****6410用户4分钟前提交了咨询
    146****4582用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****2210用户3分钟前提交了咨询
    177****5521用户1分钟前提交了咨询
    146****7302用户1分钟前提交了咨询
    147****5672用户3分钟前提交了咨询
    160****2427用户4分钟前提交了咨询
    170****1204用户1分钟前提交了咨询
    131****7060用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****4741用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****7283用户4分钟前提交了咨询
    168****6448用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****4481用户1分钟前提交了咨询
    164****6078用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****2226用户4分钟前提交了咨询
    154****2678用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****6722用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****7067用户1分钟前提交了咨询
    157****3353用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****4444用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****1801用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****3700用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****1403用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****0151用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****6304用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****7816用户1分钟前提交了咨询
    141****3878用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****3661用户2分钟前提交了咨询
    171****4234用户4分钟前提交了咨询
    170****7125用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****2501用户1分钟前提交了咨询
    141****0603用户3分钟前提交了咨询
    140****3048用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****6126用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****3131用户4分钟前提交了咨询
    146****4800用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    160****8573用户3分钟前提交了咨询
    142****8705用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****1043用户4分钟前提交了咨询
    166****2012用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
淮安178****7741用户1分钟前已获取解答
无锡156****6345用户3分钟前已获取解答
连云港177****2634用户3分钟前已获取解答
公务员解除三方协议违约金吗?
公务员解除三方协议不需支付违约金。三方协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收毕业生后自行终止。你履行了了协议中的报道,并工作了一个月,经过考虑不合适,提出辞职,不需支付。三方协议具有法律效力,签约需谨慎。如果规定了违约金的,放弃所签单位。
10w+浏览
合同事务
协议对方违约怎么解除协议
1w浏览2025-05-05
违约方能解除协议吗违约能解除协议吗
10w+浏览2023-09-09
拆迁协议违约合同是否能解除?
拆迁协议违约合同是能解除,因为根据我们国家《民法典》当中明确的规定,如果其中一方违约导致合同的目的不能够实现的情况之下是可以解除合同的,这也就是单方面享有法定解除权。
10w+浏览
征地拆迁
合同违约怎么解除协议
合同违约解除协议有约定解除和法定解除两种方式。约定解除是按合同约定条件解除,法定解除基于法规特殊情况。解除合同时要发书面通知,送达对方即解除,有争议可协商、调解、仲裁或诉讼。解除合同可能涉违约责任,依合同和法规判断处理。
1w浏览2024-11-13
非违约方可以解除协议吗
10w+浏览2023-09-26
违约解除租房合同协议可以吗?
违约之后是可以进行解除租房合同协议的,并且可以要求另一方赔偿经济损失或者是支付合同中的违约金的。租房合同协议是双方当事人关于房屋出租的时间和价格的约定条款,具有法律效力的。
10w+浏览
房产纠纷
协议对方违约怎么起诉
对方违约起诉程序:先准备起诉状,写明原被告信息、诉求、事实依据;收集整理相关证据;向有管辖权法院起诉,通常是被告居住地或合同履行地法院。起诉前关注诉讼时效,一般三年,评估费用和风险,诉讼中配合法院,保障自身合法权益。
1w浏览2024-11-11
一方违约是否可以解除协议
10w+浏览2023-09-26
离婚协议对方违约了如何处理?
离婚协议对方违约的,如果双方事先有约定违约金的,可以主张违约金的承担,如果没有约定有违约金的,应当不能向对方主张违约金的行为。合同违约是非常正常的,违约应当要求对方承担一定的违约责任,违约责任通常包括违约金的支付,继续履行等
10w+浏览
婚姻家庭
协议违约如何起诉对方
面对协议违约诉讼,先明确违约情形并取证,如合同文本、通信内容、转账证明等。然后编制提交起诉状,写明双方信息、诉求及事实理由,连同证据交有管辖权的法院,可选被告地或合同履行地法院。关注三年诉讼时效,按时出庭,遵守程序,维护合法权益。
1w浏览2024-11-13
一方提前解除租赁协议违约吗
10w+浏览2023-09-07
协议解除合同是否涉及违约责任
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与协议解除合同是否涉及违约责任,违约损害赔偿的范围是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
买房对方违约需要签订违约协议吗
1w浏览2025-05-23
协议违约能否认为协议解除
10w+浏览2023-09-18
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****4179用户4分钟前已提交咨询
扬州178****7573用户4分钟前已获取解答
淮安152****4925用户1分钟前已提交咨询
镇江134****6590用户4分钟前已获取解答
无锡177****4768用户3分钟前已提交咨询
南通134****2406用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换