父母买房我想卖父母不同意咋办
- 律师解析
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1.明确产权归属：
要卖房，首先得确定房屋的产权归谁。
如果产权登记在父母名下，那么从法律层面来说，父母就是房屋的所有权人，他们有权自主决定如何处分该房屋。
2.父母不同意卖房的情况：
要是你想卖房，可父母不同意，这种情况下，父母拒绝卖房是合理合法的。
要是你未经他们同意就擅自出售房屋，就可能构成无权处分，引发法律问题。
3.特殊产权情况：
如果房屋是父母出资购买，不过登记在你名下，这种特殊情况下你有一定的处分权。
但即便如此，你也应该尊重父母的意愿，和他们好好协商。
4.建议与协商：
建议你和父母充分沟通卖房的原因，比如你有资金方面的需求等。
通过交流，看能不能和父母达成一致。
如果协商之后还是无法达成共识，并且房屋产权明晰，那么除非有法定的特殊情形，否则你没办法违背父母的意愿强行卖房。
案情回顾:
小何想卖掉家里的一套房子，然而父母坚决不同意。该房屋产权登记在父母名下，但小何认为自己也有处置权，于是在未经过父母同意的情况下，小何擅自联系买家并签订了卖房意向合同。父母得知后，非常生气，要求小何停止交易，小何则认为自己的做法并无不妥，双方因此产生激烈争执。
案情分析:
1、根据法律规定，由于房屋产权登记在父母名下，父母是合法的所有权人，他们对房屋的处分具有自主决定权，小何未经同意擅自卖房的行为构成无权处分。
2、即便存在房屋是父母出资购买但登记在小何名下等特殊情况，小何虽有一定处分权，也应尊重父母意愿并进行充分协商。在协商不成且产权明晰时，若无法定特殊情形，小何不能违背父母意愿强行卖房。
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