全款买二手房交完定金多久交尾款
- 律师解析
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1.合同有约定的情况
全款购买二手房，交完定金后交尾款的时间，很大程度上由合同约定决定。
如果买卖双方在购房合同中，清楚地写明了交尾款的具体时间，那么买卖双方都要严格按照这个约定来执行。
要是有一方没有在约定时间交尾款，就属于违约行为，违约方需要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。
2.合同未约定的情况
要是购房合同里没有对交尾款时间作出约定，买卖双方可以通过友好协商来确定这个时间。
若协商没有达成一致，依据相关法律规定，当事人随时可以要求对方履行交尾款的义务，但要给对方留出必要的准备时间。
因为卖方交付房屋以及相关证件需要一定时间来整理和办理手续，买方筹集尾款也需要时间去筹备资金。
3.避免纠纷的建议
为了避免后续产生不必要的纠纷，买卖双方在签订购房合同时，应明确约定交尾款的具体时间，同时也要把违约责任等关键条款写清楚。
案情回顾:
小何与小李签订二手房买卖合同，小何为买方，小李为卖方。合同中未约定交尾款时间。小何付完定金后，小李要求小何一周内交清尾款，小何称需一个月时间筹集，双方就交尾款时间产生争议，无法协商一致，小李认为小何拖延，小何觉得小李要求不合理。
案情分析:
1、由于合同未约定交尾款时间，双方应先通过协商确定。本案中小李和小何未能协商达成一致。
2、根据法律规定，当事人可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。小何筹集尾款需要时间，小李应给予合理的准备期，为避免纠纷，买卖双方最好在合同中明确交尾款的具体时间及违约责任等关键条款。
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