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民法典中离婚土地如何分割

#财产分割最新修订 | 2025-05-06

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律师解析: 在民法典的规定框架下，离婚时土地的分割需要依据土地性质来确定，以下为你详细介绍不同情况的分割方式：
1.夫妻共同财产购买的土地：
如果土地是用夫妻共同财产购买的，像婚后用共同财产购买农村土地承包经营权涉及的土地，一般会进行均等分割。
2.一方婚前取得的土地承包经营权：
要是一方在婚前就取得了土地承包经营权，而婚后另一方对这块土地进行了改良、投入等工作，那么在离婚时，可酌情给予另一方相应的补偿。
3.农村宅基地房屋所涉土地：
对于农村宅基地房屋相关的土地，如果房屋是用夫妻共同财产建造的，离婚时可以先协商分割房屋及相应的土地权益。
若协商不成，可以通过评估等方式确定其价值后再进行分割。
4.因特定身份取得的土地：
若土地是一方基于特定身份取得的，例如基于农村集体成员身份获得的承包地，通常还是归该方使用。
不过，另一方可能因为共同生活等因素，获得一定的经济补偿。
总之，离婚时土地分割要综合考虑土地来源、使用情况等因素，具体问题具体分析。

案情回顾:

小何和小丽婚后以夫妻共同财产购买了农村土地承包经营权。同时，小何在婚前就取得了一块土地承包经营权，婚后小丽对这块土地进行了改良和投入。另外，他们还在农村用夫妻共同财产建了宅基地房屋。如今两人打算离婚，在土地分割问题上产生争议，小何认为婚前的土地应完全归自己，而小丽觉得自己对该土地有投入应多分割，共同购买的土地和房屋所涉土地也需合理分配。

案情分析:

1、对于婚后以夫妻共同财产购买的农村土地承包经营权所涉土地，根据法律规定，一般应均等分割。
2、小何婚前取得的土地承包经营权，因小丽婚后对其进行了改良、投入，离婚时应酌情给予小丽相应补偿。
3、农村宅基地房屋是夫妻共同财产所建，双方可协商分割房屋及相应土地权益，协商不成可通过评估等方式确定价值后进行分割。

财产分割

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