根据中华人民共和国民法典土地规定是什么?

最新修订 | 2024-03-04
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卞晓飞律师
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专家导读 根据中华人民共和国民法典土地规定是土地的经营权人对于土地事项有占用和使用以及收益的权利的,同时,法律当中也明确的规定了土地的经营权是可以通过出让或者是其他一系列合法的方式来流转给他人的。
根据中华人民共和国民法典土地规定是什么?

一、根据中华人民共和国民法典土地规定是什么?

根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第三百三十九条规定,可以把土地经营权出租、入股或者用其他方式流转给他人,收取租金、股权分红等收益。

第三百四十条又明确了土地经营权人对土地的占有、使用和收益权。

第三百四十一条、第三百四十二条规定了土地经营权流转登记的效力。

需要注意的是:

在土地经营权流转中,不能改变土地的农业用地性质;必须遵循自愿原则;必须签订流转合同;流转最好到登记机构进行登记;遇到纠纷可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。

第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

第三百四十三条 国家所有的农用地实行承包经营的,参照适用本编的有关规定。

二、关于土地纠纷问题怎么解决?

农村土地承包经营纠纷处理遵循“乡村调解,县上仲裁,司法保障”的原则进行。发生纠纷后,当事人可以自行和解,也可请求村民委员会、乡镇人民政府等组织进行调解。和解、调解不成或不愿和解、调解的可以向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

在我们的现实生活当中,关于土地方面的问题,大家都是比较关注的,土地的使用权是可以归属于公民个人所拥有的,比如说农村内部的成员就可以将土地的使用权流转给他人,但必须要通过合法的方式,这也是法律当中予以确定的。

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