二手房被中介忽悠签合同咋办
- 律师解析
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如果被中介忽悠签订了二手房合同，可以参考以下办法解决：
1.收集证据：
保留能证明被欺诈的证据，如与中介的聊天记录，里面可能包含中介虚假承诺的内容；
通话录音，可记录下中介忽悠的具体话语；
还有相关书面文件，像中介提供的不实资料等。
根据《民法典》，受欺诈方在这种违背真实意思的情况下签订的合同，有权请求法院或仲裁机构撤销。
2.协商解决：
先尝试和中介、卖方沟通，说明情况，要求解除合同并退回已付款项。
也许通过友好协商就能解决问题。
3.投诉调解：
若协商不成，可向房地产中介行业协会等监管部门投诉。
这些部门会介入调解，促使问题得到解决。
4.法律途径：
如果前面的方法都行不通，就向人民法院起诉，或者按照合同约定申请仲裁。
通过法律手段撤销合同，还能要求中介承担相应的赔偿责任，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许欲购买二手房，在中介小李的介绍下与卖方小静签订了二手房合同。签订合同后，小许发现小李在介绍房屋情况时存在诸多不实信息，怀疑被忽悠。小许认为合同应撤销，要求中介和卖方解除合同并退回已付款项，但中介和卖方拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，若能证明中介以欺诈手段使小许违背真实意思签订合同，小许有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。小许需收集与中介的聊天记录、通话录音等证据证明欺诈情形。
2、小许可先与中介和卖方协商解除合同、退款，协商无果可向房地产中介行业协会等监管部门投诉调解。若上述途径都不行，小许可起诉或按合同约定申请仲裁，要求撤销合同并让中介担责。
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