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婚前同居财产分割方式是啥

#同居 最新修订 | 2025-05-07
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
婚前同居时,财产分割要区分不同情况:
1.一方所有财产:
若能证明财产为一方所有,就归该方独自所有。
比如一方在同居前购买的房产、车辆等,只要有相关购买合同、产权证书作为证明,这些财产就属于个人财产,不参与分割。
这是因为这些财产的购置发生在同居之前,与双方的共同生活并无直接关联。
2.共同所得收入和购置财产:
对于同居期间双方共同所得收入和购置的财产,通常按共有财产处理。
如果能确定出资额,就按出资比例分割;
要是难以确定出资额,则视为等额享有。
例如,双方共同出资购买家具家电,若有付款记录证明各自出资比例,就按此比例分割;
若无法证明出资比例,就平均分割。
3.赠与财产:
同居期间一方自愿赠送给对方的财产,按赠与关系处理,赠与完成后一般不能要求返还。
不过,以结婚为目的的大额赠与,若最终两人未结婚,赠与方可以主张返还。
这是考虑到这种赠与是以结婚为前提条件的。

案情回顾:

小许和小丽婚前同居,同居前小许购买了一套房产并拥有产权证书。同居期间,二人共同出资购买了家具家电,但只有小许保留了部分付款记录。此外,小许曾在情人节送小丽一条价值不菲的项链,之后又在小丽生日时转了10万元以表爱意。后来两人分手,在财产分割上产生争议。小丽认为房产和家具家电都应平分,小许赠送的财物也无需返还;小许则坚持房产是自己的,家具家电按出资比例分,10万元应返还。

案情分析:

1、小许在同居前购买的房产,有产权证书证明,属于其个人财产,不参与分割,应归小许独自所有。
2、对于同居期间购买的家具家电,小许有部分付款记录能证明出资比例,这部分按出资比例分割;无法证明出资比例的部分则平均分割。
3、小许送的项链属于一般赠与,赠与完成后不能要求返还;而10万元是以增进感情或有结婚预期的大额赠与,现两人未结婚,小许可主张返还。
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