卖房子收一万定金现在不想卖了怎么办
- 律师解析
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1.收定金后不想卖房，按规定，收定金方若不履约或履约不符致合同目的无法实现，要双倍返还定金，比如需返还买方两万元。
2.若合同有其他违约约定，除双倍返还定金，可能还得承担其他赔偿。
3.建议先和买方沟通，说明不想卖房的原因，争取协商解决。
若对方不接受，就得按法律和合同担责，以免纠纷升级。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，小丽支付给小朱一万元定金。之后小朱因自身原因不想卖房了，小丽要求小朱承担违约责任。小朱认为只需退还小丽一万元定金，而小丽坚持小朱应按法律规定双倍返还定金。双方因此产生争议，未能自行协商解决。
案情分析:
1、根据法律规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。小朱收了小丽定金后不想卖房，属于上述情况，应返还小丽两万元。
2、若房屋买卖合同中有其他违约责任约定，除双倍返还定金外，小朱可能还需承担其他违约赔偿。小朱应按法律规定和合同约定承担责任，避免后续产生法律纠纷面临更严重的法律后果。
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