中介隐瞒事实一般承担多少责任
- 律师解析
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1.中介隐瞒事实的责任要根据具体情况来定。
若故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害了委托人利益，就不能要求支付报酬，还得承担赔偿责任。
2.赔偿范围一般含直接损失，像因隐瞒让委托人多花的费用；
若有可得利益损失，也可能在赔偿范围内。
3.责任大小看隐瞒事实对委托人的损害程度。
若合同目的无法实现，中介可能全赔；
若部分影响，按比例担责，具体数额由法院结合证据和实际损失判定。
案情回顾:
小朱欲租房，委托中介小李帮忙找合适房源。小李向小朱推荐一套房子，未告知该房屋因管道问题常有漏水情况。小朱入住后不久，房屋多次漏水，导致小朱新买的家具被泡坏，还额外支出了维修费用。小朱认为小李故意隐瞒重要事实，给自己造成损失，要求小李承担责任，小李则称自己并非故意隐瞒，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。本案中，小李隐瞒房屋漏水的重要事实，导致小朱利益受损，应承担相应责任。
2、赔偿范围通常包括直接损失，小朱因房屋漏水新买家具被泡坏以及额外支出的维修费用属于直接损失，应由小李赔偿。若存在可得利益损失，也可能在赔偿范围内。具体赔偿数额需综合证据、实际损失情况等由法院判定。若该隐瞒使小朱租房的合同目的无法实现，小李可能承担全部损失赔偿；若仅部分影响，按相应比例担责。
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