房屋损坏鉴定费用谁承担
- 律师解析
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1.若房屋损坏是由一方过错导致，如施工操作不当，依据过错责任原则，由过错方承担鉴定费用。
2.双方对房屋损坏责任有争议需鉴定时，在诉讼或仲裁中，先由申请方垫付费用。
最终按判定的责任比例分担，若一方全胜诉，可能由败诉方承担全部费用。
3.房屋正常使用中损坏且责任不明，可由当事人协商分担鉴定费用。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李。一段时间后，房屋墙面出现裂缝等损坏情况。小许认为是小李使用不当导致，要求小李承担维修和鉴定费用；小李则称是房屋本身质量问题，拒绝承担。双方对房屋损坏责任归属产生争议，无法协商一致，小许遂申请房屋损坏鉴定，垫付了鉴定费用。
案情分析:
1、由于双方对房屋损坏责任存在争议且需通过鉴定明确责任归属，在这种情况下，根据相关规定，鉴定费用先由申请鉴定的小许垫付是合理的。
2、最终鉴定费用的承担需等待责任明确后，按照法院判定的责任比例分担。若小许完全胜诉，即房屋损坏是由小李使用不当导致，那么可能由小李承担全部鉴定费用；若小李完全胜诉，即房屋损坏是本身质量问题，那么小许承担鉴定费用；若双方都有一定责任，则按责任比例分担鉴定费用。若无法明确责任方，双方也可协商分担鉴定费用。
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