房屋合同过了三年还能起诉吗
- 律师解析
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1.房屋合同过三年仍可起诉。
民事权利保护诉讼时效通常是三年，但过时效不代表没起诉权，法院会受理。
2.若对方不拿诉讼时效抗辩，法院正常审理；
若抗辩且无中止、中断、延长事由，法院驳回原告诉讼请求。
3.存在中止、中断情形，像权利人提履行要求、义务人同意履行，诉讼时效重新算。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋合同，后因合同履行问题产生纠纷。三年后，小朱向法院起诉小李。小李在法庭上，可能以诉讼时效已过为由进行抗辩，也可能未提出该抗辩，这成为案件的争议点。
案情分析:
1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年，但诉讼时效届满不意味着丧失起诉权，所以即便过了三年，小朱仍可起诉，法院也会受理。
2、若小李未以诉讼时效已过进行抗辩，法院不会主动适用诉讼时效规定裁判，案件正常审理；若小李提出该抗辩，且查明无诉讼时效中止、中断、延长事由，法院会判决驳回小朱的诉讼请求。若存在如小朱向小李提出履行请求、小李同意履行义务等诉讼时效中止、中断情形，诉讼时效会重新计算。
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