买房房号弄错能否要求更改
- 律师解析
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买房时房号弄错能否更改，要分不同情况来看：
1.开发商或销售方失误：
若房号弄错是因为开发商或销售方出现重大失误，依据《民法典》中重大误解、欺诈等相关规定，购房者有权利要求更改。
在重大误解的情况下，当事人能够请求人民法院或仲裁机构撤销合同，或者变更合同条款来更正房号。
要是销售方故意弄错房号欺诈购房者，购房者同样可以主张撤销合同或者要求更改房号。
2.购房者自身原因：
要是购房者自己报错房号，而开发商没有过错，更改房号可能就会比较困难。
不过购房者可以和开发商协商，如果开发商同意，就能更改。
但要是协商不成，购房者强行要求更改，就可能要承担违约责任。
因此，当遇到房号弄错的情况，建议购房者先和开发商友好沟通。
如果协商没有结果，购房者可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，选定了心仪房号。入住前却发现房屋实际房号与合同不符。小朱认为是开发商失误所致，要求更改房号。开发商则称是小朱自己报错，拒绝更改。双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若经调查是开发商重大失误导致房号弄错，依据《民法典》关于重大误解、欺诈等规定，小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同或变更条款，将房号更正。若开发商故意弄错欺诈，小朱也可主张撤销合同或要求更改。
2、若查明是小朱自身原因报错房号，且开发商无过错，更改房号可能困难。若协商不成小朱强行要求更改，可能需承担违约责任。建议小朱先收集证据，再通过法律途径维权。
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