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买卖合同撤销协议合同有效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-05-11
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包敬立律师
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律师解析
买卖合同撤销协议是否有效,要根据不同情况来判断:
1.协议有效的情况:
若要使买卖合同撤销协议有效,需满足三个条件。
一是行为人具备相应的民事行为能力,即签订协议的人能独立承担民事责任、理解行为后果。
二是意思表示真实,也就是双方是自愿且真实地表达签订协议的意愿。
三是不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。
例如,买卖双方自愿协商一致后签订撤销协议,并且整个过程没有违法违规的情况,那么该协议自成立时就生效,同时原买卖合同在撤销协议生效时就失去效力。
2.协议可撤销的情况:
如果撤销协议存在法定可撤销的情形,比如是因重大误解、欺诈胁迫或者显失公平等因素签订的,受损害的一方有权请求法院或者仲裁机构撤销该撤销协议。
一旦撤销协议被撤销,那么它从一开始就不具有法律效力,原买卖合同的效力则需要结合具体情况重新判定。

案情回顾:

小何与小李签订了一份买卖合同,之后双方又签订了买卖合同撤销协议。小李认为该撤销协议无效,主张原买卖合同继续有效,而小何觉得协议是双方自愿协商一致签订,应是有效的,原买卖合同已失去效力。双方为此产生争议,遂寻求法律途径解决。

案情分析:

1、判断该买卖合同撤销协议是否有效,需看是否满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件。若满足,一般自成立时生效,原买卖合同自撤销协议生效时失去效力。
2、若存在因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该撤销协议。若被撤销,则自始无效,原买卖合同效力需结合具体情况重新判定。
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