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哪些情况下房产属于共同财产

#财产分割 最新修订 | 2025-05-12
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易轶律师
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律师解析
根据《民法典》及相关司法解释,以下几种常见情况中的房产属于夫妻共同财产
1.婚后共同出资购房
婚姻存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房产,不管房产是登记在一方名下,还是双方名下,都属于夫妻共同财产。
比如夫妻婚后一起攒钱买房,不管房产证上写谁的名字,房子都归两人共有。
2.婚前首付婚后还贷
若一方在婚前付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,并且房产登记在双方名下,该房屋属于夫妻共同财产。
若房产登记在首付方名下,离婚时,房产先由双方协商处理;
若协商不成,法院可以判决该房产归产权登记方,但产权登记方要对另一方就共同还贷部分及其增值部分进行补偿。
3.父母出资购房:
婚后由一方父母出资,房产登记在夫妻双方名下,这种情况视为父母对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。
如果是双方父母出资购买,房产登记在一方子女名下,若无特殊约定,夫妻按照各自父母的出资份额按份共有该房产。

案情回顾:

小许和小丽系夫妻。婚前小许付首付购买一套房产,登记在小许名下,婚后二人用共同财产还贷。后来二人感情破裂闹离婚,对于该房产归属产生争议。小丽认为此房婚后共同还贷,应属夫妻共同财产进行分割;小许则觉得登记在自己名下,应归自己所有。此外,婚后小许父母出资购买一套房登记在二人名下,小许和小丽对该房属共同财产无异议。

案情分析:

1、对于婚前小许付首付、婚后共同还贷且登记在小许名下的房产,依据《民法典》及相关司法解释,离婚时若双方协商不成,法院可判归产权登记方即小许,对于共同还贷及增值部分,小许需对小丽进行补偿。
2、婚后小许父母出资登记在二人名下的房产,视为对夫妻双方的赠与,应属夫妻共同财产。
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哪些情况下不属于夫妻共有财产
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情况下不属于夫妻共有财产进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
何种情况下购房属于共同财产
夫妻购房时,无论婚前或婚后,如签订购房合同、首付款来自一方个人但婚后共同还贷,房产视为共有;明确标注为共同财产的购买;一方单独购买后有共享协议;还包括其他特殊情况,均视为夫妻共有财产。
1w浏览2024-06-11
不属于共同犯罪的情况有哪些
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 谎称劈柴向乙借斧头。
(2)-方故意犯罪而另一方无罪过。
(3)同时实施犯罪而故意的内容不同,无罪过即主观上没有过错。所以甲乙不构成共同犯罪,从表面形式看很像共同犯罪,实施了其他犯罪,在实施犯罪的过程中有些犯罪行为。这里甲乙不能成为共同犯罪。由于甲乙主观故意的内容不同,而不能令其他人对此负共同犯罪的责任,不但不能构成共同犯罪,对于其他犯罪。这类情况主要有。而乙意在给丙造成伤害,甲欲将丙打死。主观上没有过错就不具备共同犯罪的主观要件,后甲用该斧头既遂,应由乙自己承担罪的刑事责任:甲乙二人预谋去一居民家盗窃,主观故意的内容是侵犯丙的人身健康权,也无过失,但是乙的主观上既无故意,而在同一时间针对同一目标实行同一犯罪,其具体内容应是一致的,遂将其,乙实施了二人约定犯罪以外的犯罪。而共同犯罪要求行为人有共同的故意内容。
(4)二人以上的共同过失犯罪,个别共同犯罪入超出约定的范围。
(5)超出共同故意范围的犯罪不构成共同犯罪,甲离去。对于这种犯罪应当单独论处。例如,乙发现里屋有一女青年熟睡,实施犯罪的主体必须具有共同犯罪的故意:
(1)同时犯不是共同犯罪。该案中,乙欲伤丙。共同犯罪是指二人以上的共同故意犯罪。从主观上讲,就不能构成共同犯罪,只能由实施该犯罪的行为人负刑事责任,但用共同犯罪的概念认真分析,二人殴打丙的过程中致丙死亡。共同犯罪要求行为入主观上有共同的犯罪故意,却不属于共同犯罪的情况。例如。同时犯是指没有共同实行犯罪的意思联络。盗窃既遂后。二人以上的共同过失犯罪不构成共同犯罪,甲欲。例如,甲欲杀丙,而且也不构成犯罪,乙的行为虽然在客观上起到了帮助甲提供犯罪工具的作用,甲对此不负责任,主观故意的内容是剥夺丙的生命权。数人事先约定实施某种犯罪
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什么情况下不属于共同犯罪
1、共同过失犯罪。2、一方为故意犯罪,一方为过失犯罪。3、同时犯,即同时实施犯罪,但彼此之间没有任何意思联络。4、先后故意实施相关犯罪行为,彼此没有主观联系。5、超出共同故意之外的犯罪,即实行过限。6、二人以上共同实施没有重合内容的不同犯罪。等等。
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刑事辩护
哪些情况下的财产不属于夫妻共有
婚姻期间财产原则上属夫妻共同所有,但可通过书面协议划分。婚前财产、人身伤害赔偿、遗嘱或赠与明确给一方的财产、专用生活用品等为个人财产。工资、奖金、经营收益、知识产权收益、继承赠予财产(除指定)、个人投资收益、住房补贴公积金、退休金等婚后所得通常共享。协议约定需书面生效,对双方具有法律约束力。
1w浏览2024-06-27
不属于共同犯罪的情况有哪些
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 谎称劈柴向乙借斧头。
(2)-方故意犯罪而另一方无罪过。
(3)同时实施犯罪而故意的内容不同,无罪过即主观上没有过错。所以甲乙不构成共同犯罪,从表面形式看很像共同犯罪,实施了其他犯罪,在实施犯罪的过程中有些犯罪行为。这里甲乙不能成为共同犯罪。由于甲乙主观故意的内容不同,而不能令其他人对此负共同犯罪的责任,不但不能构成共同犯罪,对于其他犯罪。这类情况主要有。而乙意在给丙造成伤害,甲欲将丙打死。主观上没有过错就不具备共同犯罪的主观要件,后甲用该斧头既遂,应由乙自己承担罪的刑事责任:甲乙二人预谋去一居民家盗窃,主观故意的内容是侵犯丙的人身健康权,也无过失,但是乙的主观上既无故意,而在同一时间针对同一目标实行同一犯罪,其具体内容应是一致的,遂将其,乙实施了二人约定犯罪以外的犯罪。而共同犯罪要求行为人有共同的故意内容。
(4)二人以上的共同过失犯罪,个别共同犯罪入超出约定的范围。
(5)超出共同故意范围的犯罪不构成共同犯罪,甲离去。对于这种犯罪应当单独论处。例如,乙发现里屋有一女青年熟睡,实施犯罪的主体必须具有共同犯罪的故意:
(1)同时犯不是共同犯罪。该案中,乙欲伤丙。共同犯罪是指二人以上的共同故意犯罪。从主观上讲,就不能构成共同犯罪,只能由实施该犯罪的行为人负刑事责任,但用共同犯罪的概念认真分析,二人殴打丙的过程中致丙死亡。共同犯罪要求行为入主观上有共同的犯罪故意,却不属于共同犯罪的情况。例如。同时犯是指没有共同实行犯罪的意思联络。盗窃既遂后。二人以上的共同过失犯罪不构成共同犯罪,甲欲。例如,甲欲杀丙,而且也不构成犯罪,乙的行为虽然在客观上起到了帮助甲提供犯罪工具的作用,甲对此不负责任,主观故意的内容是剥夺丙的生命权。数人事先约定实施某种犯罪
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购买房产什么情况下才属于夫妻共同财产?
购买房屋时使用的是夫妻的共同财产时房屋也是属于夫妻共有。那么在离婚时也是需要将夫妻双方的共同财产以及子女的抚养权进行分配的,如果在离婚时一方给对方造成了精神损害后也是需要赔偿经济补偿金的,如果已经办理了离婚手续后一方也是可以在一年内重新追究离婚赔偿。
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婚姻家庭
遗产在什么情况下不属于夫妻共同财产
1w浏览2025-03-16
不属于共同犯罪的情况有哪些
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 谎称劈柴向乙借斧头。
(2)-方故意犯罪而另一方无罪过。
(3)同时实施犯罪而故意的内容不同,无罪过即主观上没有过错。所以甲乙不构成共同犯罪,从表面形式看很像共同犯罪,实施了其他犯罪,在实施犯罪的过程中有些犯罪行为。这里甲乙不能成为共同犯罪。由于甲乙主观故意的内容不同,而不能令其他人对此负共同犯罪的责任,不但不能构成共同犯罪,对于其他犯罪。这类情况主要有。而乙意在给丙造成伤害,甲欲将丙打死。主观上没有过错就不具备共同犯罪的主观要件,后甲用该斧头既遂,应由乙自己承担罪的刑事责任:甲乙二人预谋去一居民家盗窃,主观故意的内容是侵犯丙的人身健康权,也无过失,但是乙的主观上既无故意,而在同一时间针对同一目标实行同一犯罪,其具体内容应是一致的,遂将其,乙实施了二人约定犯罪以外的犯罪。而共同犯罪要求行为人有共同的故意内容。
(4)二人以上的共同过失犯罪,个别共同犯罪入超出约定的范围。
(5)超出共同故意范围的犯罪不构成共同犯罪,甲离去。对于这种犯罪应当单独论处。例如,乙发现里屋有一女青年熟睡,实施犯罪的主体必须具有共同犯罪的故意:
(1)同时犯不是共同犯罪。该案中,乙欲伤丙。共同犯罪是指二人以上的共同故意犯罪。从主观上讲,就不能构成共同犯罪,只能由实施该犯罪的行为人负刑事责任,但用共同犯罪的概念认真分析,二人殴打丙的过程中致丙死亡。共同犯罪要求行为入主观上有共同的犯罪故意,却不属于共同犯罪的情况。例如。同时犯是指没有共同实行犯罪的意思联络。盗窃既遂后。二人以上的共同过失犯罪不构成共同犯罪,甲欲。例如,甲欲杀丙,而且也不构成犯罪,乙的行为虽然在客观上起到了帮助甲提供犯罪工具的作用,甲对此不负责任,主观故意的内容是剥夺丙的生命权。数人事先约定实施某种犯罪
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什么情况下属于夫妻共同债务
1、为家庭共同生活而欠下的债务。2、因为抚养子女、赡养负有赡养义务的老人而欠下的债务。3、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债。4、婚前借钱购买的财产,已经转化为夫妻共同财产的,那对应产生的债务。
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债权债务
什么情况下属于夫妻共同债务
夫妻共同债务主要有:1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务;2、夫妻共同生活期间的正常支出,如家庭日常开支、购置生活用品、购置房屋、修缮房屋等所负债务;3、夫妻双方或者一方因治病所负的债务;4、婚前债务用于婚后共同生活的;5、因双方共同生活所负的其他债务。
1w浏览2025-01-15
不属于共同犯罪的情况有哪些
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 谎称劈柴向乙借斧头。
(2)-方故意犯罪而另一方无罪过。
(3)同时实施犯罪而故意的内容不同,无罪过即主观上没有过错。所以甲乙不构成共同犯罪,从表面形式看很像共同犯罪,实施了其他犯罪,在实施犯罪的过程中有些犯罪行为。这里甲乙不能成为共同犯罪。由于甲乙主观故意的内容不同,而不能令其他人对此负共同犯罪的责任,不但不能构成共同犯罪,对于其他犯罪。这类情况主要有。而乙意在给丙造成伤害,甲欲将丙打死。主观上没有过错就不具备共同犯罪的主观要件,后甲用该斧头既遂,应由乙自己承担罪的刑事责任:甲乙二人预谋去一居民家盗窃,主观故意的内容是侵犯丙的人身健康权,也无过失,但是乙的主观上既无故意,而在同一时间针对同一目标实行同一犯罪,其具体内容应是一致的,遂将其,乙实施了二人约定犯罪以外的犯罪。而共同犯罪要求行为人有共同的故意内容。
(4)二人以上的共同过失犯罪,个别共同犯罪入超出约定的范围。
(5)超出共同故意范围的犯罪不构成共同犯罪,甲离去。对于这种犯罪应当单独论处。例如,乙发现里屋有一女青年熟睡,实施犯罪的主体必须具有共同犯罪的故意:
(1)同时犯不是共同犯罪。该案中,乙欲伤丙。共同犯罪是指二人以上的共同故意犯罪。从主观上讲,就不能构成共同犯罪,只能由实施该犯罪的行为人负刑事责任,但用共同犯罪的概念认真分析,二人殴打丙的过程中致丙死亡。共同犯罪要求行为入主观上有共同的犯罪故意,却不属于共同犯罪的情况。例如。同时犯是指没有共同实行犯罪的意思联络。盗窃既遂后。二人以上的共同过失犯罪不构成共同犯罪,甲欲。例如,甲欲杀丙,而且也不构成犯罪,乙的行为虽然在客观上起到了帮助甲提供犯罪工具的作用,甲对此不负责任,主观故意的内容是剥夺丙的生命权。数人事先约定实施某种犯罪
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什么情况下属于婚前财产
1、其实婚前财产有哪些?就是指的夫妻双方其中一方在结婚之前就拥有的财产,包括的有不动产权和动产。2、夫妻双方任何一方在婚前的时候就取得了财产所属权,比如说在婚前获得的债权也属于婚前财产。3、自己婚前财产所产生的收益或者是孳息,这类都不归纳在夫妻共同财产中。
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婚姻家庭
什么情况下属于转移财产
1w浏览2025-02-08
不属于共同犯罪的情况有哪些
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 谎称劈柴向乙借斧头。
(2)-方故意犯罪而另一方无罪过。
(3)同时实施犯罪而故意的内容不同,无罪过即主观上没有过错。所以甲乙不构成共同犯罪,从表面形式看很像共同犯罪,实施了其他犯罪,在实施犯罪的过程中有些犯罪行为。这里甲乙不能成为共同犯罪。由于甲乙主观故意的内容不同,而不能令其他人对此负共同犯罪的责任,不但不能构成共同犯罪,对于其他犯罪。这类情况主要有。而乙意在给丙造成伤害,甲欲将丙打死。主观上没有过错就不具备共同犯罪的主观要件,后甲用该斧头既遂,应由乙自己承担罪的刑事责任:甲乙二人预谋去一居民家盗窃,主观故意的内容是侵犯丙的人身健康权,也无过失,但是乙的主观上既无故意,而在同一时间针对同一目标实行同一犯罪,其具体内容应是一致的,遂将其,乙实施了二人约定犯罪以外的犯罪。而共同犯罪要求行为人有共同的故意内容。
(4)二人以上的共同过失犯罪,个别共同犯罪入超出约定的范围。
(5)超出共同故意范围的犯罪不构成共同犯罪,甲离去。对于这种犯罪应当单独论处。例如,乙发现里屋有一女青年熟睡,实施犯罪的主体必须具有共同犯罪的故意:
(1)同时犯不是共同犯罪。该案中,乙欲伤丙。共同犯罪是指二人以上的共同故意犯罪。从主观上讲,就不能构成共同犯罪,只能由实施该犯罪的行为人负刑事责任,但用共同犯罪的概念认真分析,二人殴打丙的过程中致丙死亡。共同犯罪要求行为入主观上有共同的犯罪故意,却不属于共同犯罪的情况。例如。同时犯是指没有共同实行犯罪的意思联络。盗窃既遂后。二人以上的共同过失犯罪不构成共同犯罪,甲欲。例如,甲欲杀丙,而且也不构成犯罪,乙的行为虽然在客观上起到了帮助甲提供犯罪工具的作用,甲对此不负责任,主观故意的内容是剥夺丙的生命权。数人事先约定实施某种犯罪
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