房屋继承问题如何处理
- 律师解析
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房屋继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式：
1.法定继承：
首先要明确继承人的范围。
第一顺序继承人包括配偶、子女和父母；
第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序继承人继承房屋。
若没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。
继承人之间要协商房屋的分割问题，可以采用将房屋折价、给予适当补偿或者共同共有的方式。
2.遗嘱继承：
关键在于确认遗嘱的效力。
合法有效的遗嘱优先于法定继承。
这要求遗嘱人具备完全民事行为能力，遗嘱内容也必须符合法律规定。
遗嘱指定的继承人按照遗嘱中的内容来继承房屋。
不管是法定继承还是遗嘱继承，都要办理房屋过户登记。
通常情况下，需先到公证处办理继承公证，不过部分地区可以直接申请。
之后，继承人要携带公证书、房产证以及自己的身份证明等材料，前往不动产登记机构办理房屋过户手续。
案情回顾:
小许去世后留下一套房屋，未立遗嘱。小许的配偶小丽认为自己应独自继承该房屋，而小许的父母则主张他们也有继承权。双方就房屋继承问题产生争议，小丽认为自己与小许感情深厚且一直共同生活，应独自继承。小许父母则觉得他们年事已高，也需要房屋保障生活。
案情分析:
1、此为法定继承案件，根据法律规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。所以小丽和小许父母都有继承房屋的权利，小丽不能独自继承。
2、继承人应协商分割房屋，可采用折价、适当补偿或共有等方式。后续还需办理房屋过户登记，先到公证处办理继承公证，再携带相关材料到不动产登记机构办理过户。
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