婆婆不给我们房子过户怎么办
- 律师解析
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当婆婆承诺过户却未履行时，可按以下情况处理：
1.有书面赠与合同：
依据《民法典》，通常赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。
不过，经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。
要是属于不可撤销的情形，那么可以向法院起诉，要求婆婆履行过户义务。
2.只有口头承诺：
这种情况取证难度较大。
需要尽力收集能证明婆婆曾有过户意愿的证据，像聊天记录、证人证言等。
要是能够证明双方存在过户约定，并且自己为履行这个约定付出了一定代价，就可以尝试通过诉讼来主张自己的权利。
在采取法律手段之前，建议先和婆婆进行友好沟通。
了解她不愿意过户的原因，一起协商解决方案。
在沟通的过程中，要注意保留相关的证据，例如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。
这样既能体现尊重，也有可能和平解决问题。
案情回顾:
小许与丈夫结婚后，婆婆承诺将一套房产过户给小许夫妻。起初婆婆态度积极，小许夫妻为此还对房屋进行了装修。然而，当办理过户手续时，婆婆却反悔了。小许询问原因，婆婆未给出明确答复。小许回忆，婆婆当初承诺过户时没有书面合同，只有一些聊天记录能证明此事，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于没有书面赠与合同，仅靠聊天记录作为证据，取证相对困难。不过，若能通过聊天记录证明婆婆曾有过户意愿，且小许夫妻为履行约定对房屋进行装修付出了代价，小许可尝试通过诉讼主张自己的权利。
2、建议小许先与婆婆友好沟通，了解其不给过户的原因，协商解决方案。在沟通时注意保留相关证据，以便后续维护自身权益。
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