房子在妻子名下但实际是我的咋办
- 律师解析
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当房子登记在妻子名下，但实际是你出资，且你觉得产权应归自己时，可按以下办法处理：
1.婚姻存续期间购房：
在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，就算只登记在妻子名下，按照一般情况，若无特殊约定，该房产属于夫妻共同财产。
如果你希望这房子明确归你个人所有，可以和妻子好好协商，签订一份婚内财产协议。
在协议里清楚地约定该房产归你单独所有，为了让这份协议更具法律效力，还可以去办理公证。
之后，带上相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记，把房产正式登记到你名下。
2.婚前购房：
要是房子是在婚前购买的，你手上有出资证明等证据，能证明实际购房人是你。
这种情况下，你可以先和妻子协商，让她配合办理过户手续。
如果协商没有达成一致，你可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，要提供购房合同、付款凭证等有力证据，请求法院确认房屋产权归你。
案情回顾:
小许与小丽系夫妻，婚后小许出资购买一套房屋，登记在小丽名下。小许认为房子是自己出资，产权应归自己。双方就房屋产权归属产生争议。小许觉得虽登记在小丽名下，但自己出资，房子应属自己；小丽则认为登记在自己名下就是自己的。此外，小许婚前也曾出资购房登记在小丽名下，协商过户遭拒，矛盾进一步升级。
案情分析:
1、对于婚后购买的房屋，在婚姻关系存续期间，若无特别约定，即便仅登记在小丽名下，通常也属于夫妻共同财产。小许若想明确房产归自己，可与小丽协商签订婚内财产协议，约定该房产归其单独所有，进行公证后到不动产登记机构办理产权变更登记。
2、对于婚前购买的房屋，小许有出资证明等证据证实自己是实际购房人，可先与小丽协商办理过户。协商不成，可向法院起诉，提供购房合同、付款凭证等证据，请求法院确认房屋产权归自己。
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