动迁房原房主死亡如何处理
- 律师解析
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当动迁房原房主死亡时，可按以下步骤处理相关事宜：
1.确定继承人：
依据《民法典》规定，若原房主留下遗嘱，就按照遗嘱内容确定继承人并进行继承。
要是没有遗嘱，便按照法定继承顺序来确定。
法定继承的第一顺序为配偶、子女和父母，他们享有优先继承权。
2.办理继承公证：
确定继承人后，需办理继承公证。
继承人要携带原房主的死亡证明、房产证、亲属关系证明等必要材料前往公证处。
公证处会仔细核实继承人的身份以及其是否拥有合法的继承权，审核无误后会出具公证书。
3.办理房产过户：
继承人凭借公证书、身份证等材料，前往不动产登记中心办理房产过户手续。
完成过户后，继承人就成为该动迁房的新产权人，可按相关规定对房屋进行处置。
若继承人之间对继承事宜存在争议，无法协商一致，可通过诉讼途径解决。
待法院作出生效判决书后，继承人可凭此判决书办理房产过户手续。
案情回顾:
小许名下有一套动迁房，不幸去世且未留下遗嘱。小许的子女小丽和小胡就该动迁房的继承产生争议，都认为自己应独自继承该房产。双方僵持不下，无法自行协商解决，于是考虑通过法律途径确定各自的继承权。
案情分析:
1、依据《民法典》，在没有遗嘱的情况下，应按照法定继承处理。小许的子女小丽和小胡均为第一顺序继承人，都享有对该动迁房的继承权。
2、若两人对继承存在争议，可通过诉讼解决。待法院作出生效判决书后，双方可凭此到不动产登记中心办理房产过户手续，完成过户后，获得房产的继承人可按规定处置房屋。
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