全款房尾款应该什么时候交
- 律师解析
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全款房尾款的交付时间，要按照具体合同的约定来执行。
一般有以下几种交付情况：
1.房屋过户完成时：
当房屋过户手续办理完毕，产权正式转移到买方名下，这个时候交付尾款是符合房产交易正常流程的。
这样做能够保障买卖双方的合法权益，让交易更加规范、安全。
2.房屋交付时：
在房屋交付环节，买方会对房屋的实际状况进行详细检查，包括房屋质量是否达标、屋内设施是否完好等。
只有当这些情况都符合合同约定时，买方才会支付尾款。
3.满足特定条件时：
这些特定条件包括卖家结清之前的物业费、水电费等相关费用，或者按照合同要求迁出户口等。
只有当这些条件全部达成，买方才会交付尾款。
如果合同中没有明确约定尾款交付时间，买卖双方可以通过友好协商来确定。
要是有一方没有按照约定时间交付或者接收尾款，另一方有权追究其违约责任，以维护自身的合法权益。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许将自己的全款房卖给小李。合同中未明确约定尾款交付时间。房屋过户完成后，小李认为应在确认房屋状况符合合同约定后交付尾款，而小许则觉得过户完成就应交付。双方为此产生争议，未能协商一致，小许以小李未按时交付尾款为由欲追究其违约责任。
案情分析:
1、依据相关规定，全款房尾款交付时间需依具体合同约定执行。此案件例子中合同未明确约定，双方可协商确定。
2、在无明确约定时，常见交付情况有过户完成时、房屋交付时、满足特定条件时。双方各执一词，若小李未按后续协商或合理的交付时间交付尾款，小许可追究其违约责任。
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