起诉房东不退租流程和费用是啥
- 律师解析
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如果遇到房东不退租的情况，起诉流程如下：
1.收集证据：
要收集能证明租赁关系和房东应退租却未退这一事实的相关证据。
像租赁合同，它明确了双方的租赁约定；
租金支付凭证，比如转账记录、收据等，可证明已支付租金；
还有与房东的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，这些都能作为有力证据。
2.撰写起诉状：
在起诉状中，要写清楚原被告的详细信息，如姓名、地址、联系方式等。
明确诉讼请求，即要求房东退还租金。
同时，详细阐述事实理由，说明为何房东应该退租。
3.法院立案：
一般需向房屋所在地的基层法院立案。
立案时，要提交写好的起诉状以及之前收集的证据材料。
4.等待开庭审理：
立案后等待法院安排开庭。
在庭审过程中，进行举证质证，法院会依据法律规定作出判决。
费用方面：
案件受理费是根据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳的。
若诉讼请求金额不超过1万元，每件交纳50元；
超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳。
如果委托律师代理案件，还需支付律师费，具体金额可与律师协商确定。
案情回顾:
小许租赁小丽的房屋，租赁期结束后，小许按约退房，但小丽却拒绝退还剩余租金。小许认为自己已履行合同义务，小丽无理由不退租；小丽则称小许对房屋有损坏，需扣除相应费用。双方多次沟通无果，小许决定通过法律途径解决，要求小丽退还剩余租金。
案情分析:
1、小许起诉小丽需按流程进行。首先应收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，以证明租赁关系及小丽应退租却未退的事实。接着撰写起诉状，明确双方信息、诉讼请求及事实理由。然后向房屋所在地基层法院立案并提交材料。
2、费用上，案件受理费依诉讼请求金额按比例分段累计交纳。若小许委托律师，还需与律师协商确定律师费。
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