房产灭失后如何起诉
- 律师解析
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房产灭失后进行起诉，需依据具体诉求和事实来确定起诉方向与流程，以下分情况说明：
1.他人侵权导致房产灭失：
若房产因他人侵权行为而灭失，例如施工单位存在过错，可按照侵权责任纠纷进行起诉。
具体步骤如下：
首先，准备好起诉状，详细写明被告信息、诉讼请求（如要求赔偿房产损失等）以及事实理由；
其次，收集相关证据，如房产产权证明、现场照片、损失评估报告等；
最后，向有管辖权的法院（通常为房产所在地法院）提交上述材料以完成立案。
2.不可抗力导致房产灭失并追究管理部门责任：
要是因自然灾害等不可抗力致使房产灭失，且想追究相关管理部门的责任，就需要证明管理部门存在不作为或不当履职的情况。
要准备好能证明房产情况、管理部门职责以及失职行为的证据，按照行政诉讼程序进行起诉。
此外，起诉时要特别注意诉讼时效，一般民事诉讼的时效为三年。
在遇到房产灭失问题时，应及时了解相关法律规定，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小许的房屋突然灭失，他认为是附近施工单位小胡公司在施工过程中的过错导致。小胡公司则坚称施工符合规范，房屋灭失与己无关。小许打算起诉索赔，而小许也考虑是否因当地管理部门可能存在的不作为，想追究其责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小许以侵权责任纠纷起诉小胡公司，需准备好起诉状，明确被告信息、诉讼请求如赔偿损失等及事实理由，收集房产产权证明、现场照片、损失评估报告等相关证据，向房产所在地法院提交材料立案。
2、若小许追究管理部门责任，需证明管理部门存在不作为或不当履职情况，准备好证明房产情况、管理部门职责及失职行为的证据，按行政诉讼程序起诉，同时要注意民事诉讼时效一般为三年。
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