房屋因施工损坏赔偿标准是啥
- 律师解析
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当房屋因施工而损坏时，赔偿标准要综合多方面因素来确定，以下为你详细介绍：
1.确定损失范围
直接损失：
房屋修复费用需找专业鉴定机构评估，他们会核算修复所需的材料、人工等成本，得出具体金额。
贬值损失：
若房屋因损坏而贬值，需请专业人员评估贬值额度，这部分损失也应计算在内。
间接损失：
因房屋损坏导致使用功能受限，产生的临时租房费用等也在赔偿范围内。
2.划分赔偿责任
若施工方未按规范施工等存在过错，需承担主要赔偿责任。
若建设单位监管不力等有过错，也可能要承担相应责任。
赔偿通常按实际损失赔付，双方可先自行协商赔偿事宜。
若协商不成，可以通过诉讼解决，法院会依据专业鉴定和相关证据来确定最终的赔偿数额。
案情回顾:
小许的房屋因小李所在施工方施工受损。小许认为施工方未按规范施工导致房屋出现裂缝等问题，要求施工方赔偿房屋修复费用、房屋贬值损失以及自己在外租房的费用。施工方则认为自己虽有一定过错，但建设单位监管不力也有责任，且对于房屋贬值损失和租房费用的赔偿金额存在异议，双方协商无果。
案情分析:
1、赔偿标准需综合多方面因素确定。要先确定损失范围，房屋修复费用需专业机构评估，房屋贬值损失也需专业评估确定额度，使用功能受限等间接损失如租房费用也应赔偿。
2、赔偿责任划分上，施工方存在未按规范施工的过错，应承担主要赔偿责任，若建设单位监管不力，也需承担相应责任。双方协商不成，可通过诉讼，由法院依据专业鉴定及证据确定最终赔偿数额。
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