公积金放款延迟算违约吗
- 律师解析
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公积金放款延迟是否违约要分情况来看：
1.非购房者主观原因：
当合同中明确规定用公积金贷款付款，并且约定了具体的放款时间时，若因公积金管理中心或者银行等客观因素造成放款延迟，购房者通常不算违约。
像政策调整，银行要根据新政策重新审核贷款流程；
或是银行资金紧张，可用于放款的资金不足，这些都不是购房者能控制的，所以购房者不用承担违约责任。
2.购房者自身原因：
要是因为购房者自己的问题，例如提交的资料不完整，银行无法及时完成审核；
或者存在信用问题，影响了贷款审批进度，导致公积金放款延迟，影响到合同履行，就可能被认定为违约。
这种情况下，购房者需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金。
若因放款延迟引发纠纷，双方应先查看合同里的相关约定，尝试通过协商解决。
要是协商不成，任何一方都可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，约定小许以公积金贷款方式付款，并明确了放款时间。然而，到了约定时间款项未到账。小李认为小许违约，要求其支付违约金。小许称是因公积金管理中心政策调整导致放款延迟，并非自己故意违约，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、判断公积金放款延迟是否违约需依据具体情况。本案中若因公积金管理中心政策调整这一不可归责于小许的客观原因导致延迟，小许一般不构成违约。
2、若因小许自身如提交资料不完整等原因致使放款延迟，则可能构成违约。双方应先查看合同约定协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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公积金放款延迟算违约吗
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