室内被泡水起诉前物业可行吗
- 律师解析
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室内被泡水能否起诉物业，关键在于物业是否存在过错，以下为你详细介绍：
1.物业有过错可起诉：
如果是物业对公共区域设施，像排水管道等维护管理不到位，造成排水不畅，进而致使室内泡水，那么物业存在过错，业主可以起诉。
依据《民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益并造成损害的，需承担侵权责任。
此时，业主需收集好能证明物业未履行维护义务的证据，例如物业没有定期疏通管道的记录等。
2.非物业原因难获支持：
要是室内泡水是因为业主自身装修不当，或者是其他与物业无关的原因导致的，这种情况下起诉物业，很难得到法院支持。
业主在起诉前，可先尝试与物业协商赔偿事宜。
要是协商无果，再准备好起诉状、相关证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。
案情回顾:
小许居住的小区房屋室内突然泡水，造成一定财产损失。小许认为是物业对公共区域排水管道维护管理不善，导致排水不畅才引发室内泡水，要求物业赔偿。但物业称室内泡水是小许自身装修不当所致，拒绝赔偿。双方协商无果，小许决定起诉物业。
案情分析:
1、室内被泡水能否起诉物业，关键看物业是否存在过错。若因物业对公共区域设施维护管理不善导致室内泡水，物业应承担侵权责任。本案中小许需收集物业未履行维护义务的证据，如未定期疏通管道的记录等。
2、若室内泡水是业主自身装修不当或其他非物业原因导致，起诉物业难以获得支持。小许起诉前已与物业协商赔偿事宜，协商不成可准备好起诉状、证据等向有管辖权的法院提起诉讼。
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