如何解决商品房销售纠纷
- 律师解析
-
在商品房销售过程中，若遇到纠纷，可通过以下途径解决：
1.协商：
这是解决纠纷的首选途径。
买卖双方就争议问题直接沟通交流，把各自的想法和诉求摆到明面上，以平和的方式尝试达成一致方案。
此方式成本低，无需额外花费，且效率高，能快速处理问题，还可避免矛盾进一步激化。
2.调解：
若协商无法解决，可请求相关部门或机构调解，比如房地产管理部门、消费者协会等。
这些中立的第三方会介入，了解双方情况，从中斡旋，促使双方达成调解协议。
3.仲裁：
若双方在合同中约定了仲裁条款，或事后达成仲裁协议，可选择仲裁。
仲裁具有专业性，由专业人士裁决；
保密性强，能保护双方隐私；
且一裁终局，结果具有确定性。
4.诉讼：
当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。
法院会依据事实和法律进行审理并作出判决，其判决具有强制执行力。
若一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。
案情回顾:
小许与小李签订商品房买卖合同，交房后小许发现房屋存在质量问题，要求小李，进行维修并给予一定补偿。小李认为房屋质量在合理范围内，拒绝小许要求，双方就维修及补偿事宜无法达成一致，矛盾逐渐显现，引发商品房销售纠纷。
案情分析:
1、小许和小李首先可选择协商途径，直接就房屋质量及补偿问题沟通，此方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
2、若协商不成，他们可请求房地产管理部门或消费者协会等中立第三方进行调解，促成双方达成调解协议。
3、若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可通过仲裁解决纠纷，仲裁具有专业性、保密性、一裁终局等特点。
4、若以上途径都行不通，小许可向有管辖权的法院提起诉讼，法院将依据事实和法律作出判决，若小李不履行判决，小许可申请强制执行。
0
问题没解答? 125618人选择咨询律师
如何解决商品房销售纠纷
一键咨询
