农村土地征用与补偿标准是啥
- 律师解析
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农村土地征用有明确的法规依据和操作流程，补偿标准也有相应规定：
1.法规依据与征用流程：
农村土地征用主要依据《土地管理法》等相关法规。
整个征用过程要经过法定程序，由县级以上政府负责公告并组织实施。
这一系列程序确保了土地征用的合法性和规范性。
2.补偿标准细则
综合补偿费用：
补偿包含多项费用，有土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用。
此外，还会安排被征地农民的社会保障费用，保障他们的后续生活。
土地与安置补助标准：
土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定，且至少每三年调整或重新公布一次，以适应经济社会的发展。
村民住宅补偿：
对于农村村民住宅，遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，充分尊重村民意愿，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行补偿。
其他补偿标准：
地上附着物和青苗等补偿标准，则由省、自治区、直辖市制定。
案情回顾:
小许所在的农村地区面临土地征用。县级以上政府依法公告并组织实施，但小许对补偿标准存在异议。他认为土地补偿费和安置补助费过低，且对农村村民住宅仅提供货币补偿的方式不满，觉得没有充分考虑自己重新建房的意愿。
案情分析:
1、根据《土地管理法》等相关法规，此次土地征用经法定程序，由县级以上政府公告并组织实施，程序合法。
2、补偿标准方面，土地补偿费和安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布一次。对于农村村民住宅，应按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重村民意愿选择补偿方式。小许可与相关部门进一步沟通，以保障自身合法权益。
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