新房交付可以延迟收房吗
- 律师解析
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新房交付时业主可延迟收房，具体如下：
查看购房合同，若有允许延迟收房的条款，按约定操作。
若房屋不符合合同标准，如质量或配套问题，业主可拒绝收房并书面通知整改，相关责任由开发商担。
若房屋无问题，业主自行延迟，通知开发商后，可能需承担物业费等费用，具体依合同和实际情况定。
决策需谨慎。
案情回顾:
小许购买了一套新房，到了交付时间。开发商通知收房，小许发现房屋存在墙面空鼓的质量问题，认为不符合合同约定标准，于是拒绝收房并书面通知开发商整改。而开发商认为墙面空鼓不影响基本居住，不属于严重问题，要求小许先收房再整改。小许坚持等整改好后再收房，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，应查看购房合同中对于交付及收房的相关约定。若合同中有允许延迟收房的条款，可按约定执行。
2、本案中开发商交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定标准，小许有权拒绝收房，延迟收房责任不在小许。小许已及时书面通知开发商整改，待房屋符合标准后再收房，期间相关责任及损失应由开发商承担。若不存在房屋不符合约定标准等问题，业主自行延迟收房并通知开发商后，通常需承担延迟期间房屋的物业费等费用，但具体责任划分和费用承担还需依据合同约定及实际情况判定。
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