商品房退房官司中如何进行财产保全
- 律师解析
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1.申请财产保全：
在商品房退房官司中，需向法院提出申请，申请书要写明请求保全的财产数额、被保全财产信息及申请理由。
2.提供担保：
法院会要求申请人提供担保，若不提供，申请将被驳回。
3.法院审查裁定：
法院对申请审查后裁定是否保全，裁定保全则立即执行。
4.保全方式：
可查封、扣押、冻结开发商财产，防止其转移。
操作要符合法定程序和期限。
案情回顾:
小许购买了一套商品房，后因开发商的一些问题想退房，但担心开发商转移财产，于是决定申请财产保全。小许向法院提交了财产保全申请，申请书里写明了请求保全的财产数额、被保全财产信息及申请理由。然而，小许起初不愿意提供担保，认为自己胜诉可能性大没必要，这引发了与法院在是否进行财产保全上的争议。
案情分析:
1、根据法律规定，在商品房退房官司中申请财产保全，首先要向法院提出申请，申请书需写明相关必要内容，小许的申请行为符合此程序要求。
2、法院责令申请人提供担保是为防止保全错误给对方造成损失，小许若不提供担保，法院驳回申请是合法的。只有小许按要求提供担保，法院审查后裁定保全，才能通过查封、扣押、冻结等方式对开发商财产进行保全，保障小许将来胜诉后能顺利实现退房及相关权益。同时，整个财产保全过程需严格遵循法定程序和期限要求。
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