银行放款慢买房会违约吗
- 律师解析
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1.若购房合同明确银行放款时间，因购房者信用问题、资料不全等致银行放款延迟，购房者可能违约。
如信用报告不良使银行审批延长，放款推迟，就构成违约。
2.若因银行系统故障、政策调整等非购房者原因导致放款慢，购房者一般不违约。
此时，购房者要及时和银行、开发商沟通，留存沟通记录、政策文件等证据，以防纠纷时证明自身无过错。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同，合同明确约定银行需在一定期限内放款。然而，到了约定时间银行并未放款。开发商认为小许构成违约，要求其承担违约责任。小许则称是银行系统故障导致放款延迟，自己并无过错，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若银行放款延迟是因购房者自身信用问题、资料不全等导致，根据合同约定，购房者构成违约。本案中若经调查是小许自身信用报告不良等原因致使银行审批延长、放款延迟，那么小许需承担违约责任。
2、若因银行自身系统故障、政策调整等不可归责于购房者的原因导致放款慢，购房者一般不构成违约。小许若能提供与银行的沟通记录、政策调整文件等证据证明是银行系统故障导致，那么其不用承担违约责任。
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