拆迁长期实际居住有补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁时长期实际居住有无补偿，要看具体情况。
2.若为公房，作为共同居住人长期实际居住，拆迁时可主张权益，可能获安置补偿。
3.若是私房，未登记为产权人但长期居住，征收补偿决定作出前已住一年以上，且本市无其他住房或居住困难，也可能酌情获补偿。
4.关键是符合当地居住权益认定及补偿政策，需明确房屋性质和当地政策判断补偿情况。
案情回顾:
小许长期实际居住在一处被拆迁房屋中，但在拆迁补偿问题上与拆迁方产生争议。该房屋性质不明，小许不确定自己是否能获得补偿。若为公房，小许作为共同居住人认为应获得安置补偿；若为私房，小许虽非产权人，但已实际居住多年且本市无其他合适住房，也期望能得到一定补偿，双方就补偿事宜未能达成一致。
案情分析:
1、若被拆迁房屋是公房，小许作为共同居住人长期实际居住，依据相关规定，其有权主张相应权益，可能获得安置补偿。
2、若房屋是私房，小许在征收补偿决定作出前已实际居住一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难，也可能酌情获得一定补偿安置利益。具体能否获得补偿及补偿范围，关键在于是否符合当地关于居住权益认定及补偿安置的相关政策规定。
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