退房1万违约金是否合理
- 律师解析
-
1.判断违约金是否合理，先看购房合同里关于违约金的具体条款。
若明确约定退房付1万违约金，且是双方真实意愿，无显失公平等情况，从合同层面是合理的。
2.从法律层面，违约金是为弥补违约损失。
若退房给开发商造成约1万的损失，这违约金可能合理。
3.若觉得违约金过高，可依《民法典》向法院或仲裁机构申请适当减少，其会综合多因素判定是否调整。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同。后来小许想要退房，合同中明确约定退房需支付1万违约金。小许觉得违约金过高，认为自己的退房行为并未给开发商造成这么大损失，而开发商坚持按合同约定要求小许支付违约金，双方因此产生争议，小许考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、从合同角度看，若合同约定退房支付1万违约金是双方真实意思表示，且不存在显失公平等可撤销情形，该约定合理。
2、从法律角度，违约金旨在弥补违约造成的损失。若小许退房给开发商造成约1万的损失，违约金合理；若小许认为过高，可依据《民法典》向法院或仲裁机构主张适当减少，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素判定是否调整。
0
问题没解答? 125614人选择咨询律师
退房1万违约金是否合理
一键咨询
