房产纠纷起诉时如何同时申请查封房子
- 律师解析
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1.起诉房产纠纷时申请查封房子，要先向法院交财产保全申请书，写明查封理由，像防对方转移房产让判决难执行。
2.提供被保全房产的详细信息，如地址、产权人等，按房产价值规定提供担保，方式有现金、房产等。
3.法院受理后审查，符合条件就裁定查封并执行，期限一般三年，届满前能申请续封。
4.申请查封诉求要合理合法，及时跟进执行进度保障自身权益。
案情回顾:
小许与小李因房产归属产生纠纷，小许担心小李转移房产，导致后续判决难以执行。于是小许向法院起诉，并提交财产保全申请书，详细说明了请求查封小李房产的理由，同时提供了该房产的地址、产权人等信息，还按房产价值以现金方式提供了担保。法院受理后对申请进行审查，最终作出查封裁定并立即执行。小许后续一直跟进法院执行进度。
案情分析:
1、小许在房产纠纷起诉时申请查封房子的做法符合法律规定。其向法院提交的财产保全申请书包含了请求查封房产的理由及明确的被保全房产信息，还按规定提供了担保，满足申请财产保全的基本条件。
2、法院在受理申请后进行审查并作出查封裁定，体现了对申请的审慎处理。查封期限一般为三年，若期限届满前小许有需要可申请续封，以保障自身在房产纠纷中的权益。同时小许及时跟进执行进度的做法有助于确保查封措施有效。
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