起诉房东不退押金的流程是啥
- 律师解析
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1.确认合同约定：
当面临房东不退押金的情况，第一步要做的是仔细查看租赁合同，明确其中关于押金退还的具体条款。
如果房东没有合理理由却拒不退还押金，这就属于违约行为。
2.收集证据：
为了证明租赁关系以及押金的情况，需要收集一系列相关证据。
比如租赁合同，它是租赁关系的重要证明；
押金支付凭证，能证明你已经支付了押金；
还有与房东的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，这些都可以作为有力证据。
3.提交起诉状：
收集好证据后，向有管辖权的人民法院提交起诉状。
在起诉状中，要详细写明原被告的信息，明确提出诉讼请求，比如要求房东退还押金以及可能产生的违约金等，并阐述事实与理由，说明房东违约的情况。
4.开庭审理：
法院受理案件后，会安排开庭审理。
在庭审中，双方都需要到庭进行举证和质证。
你要清晰、有条理地阐述房东违约的事实以及要求退还押金的依据。
5.判决与执行：
法院会根据双方提供的证据和庭审情况作出判决。
如果胜诉，但房东仍然不履行退还押金的义务，你可以在规定的期限内申请强制执行。
整个维权过程一定要严格按照法定程序和期限进行，这样才能有效维护自身的合法权益。
案情回顾:
小许与房东小李签订房屋租赁合同，合同期满小许依约退房。小许要求小李退还租房押金，小李却无故拒绝，坚称小许损坏屋内物品，但未提供任何证据。小许认为自己无损坏行为，押金应全额退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据租赁合同相关约定，小李无故不退还押金的行为构成违约。小许可收集租赁合同、押金支付凭证、与小李的沟通记录等证据，向有管辖权的法院提交起诉状，要求小李退还押金及违约金。
2、法院受理后会安排开庭，双方需举证质证。若小许能清晰阐述小李违约及应退还押金的依据，法院会根据证据和庭审情况判决。若小许胜诉，小李不履行退还义务，小许可在规定期限内申请强制执行。
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