交房延期赔付双倍违约金怎么追讨
- 律师解析
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当遇到开发商交房延期的情况，要这样做来争取双倍违约金：
1.查看合同：
仔细查看购房合同里关于交房延期和双倍违约金的具体条款，明确双方权利和义务。
2.收集证据：
在确认开发商构成交房延期违约后，收集相关证据，像购房合同、交房通知，还有能证明延期交房的文件等，这些证据能为后续维权提供有力支持。
3.协商解决：
先尝试和开发商协商，以书面发函的形式，要求他们按照合同约定支付双倍违约金。
和开发商沟通时，要注意保留好沟通记录。
4.法律途径：
若协商没有结果，就可以考虑走法律途径。
向房屋所在地的人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，明确提出让开发商承担双倍违约金的诉求，并提供之前收集的充分证据。
5.强制执行：
如果法院判决支持诉求，但开发商还是不履行，在规定时间内可以申请强制执行，通过法院的强制手段让开发商支付双倍违约金，保障自己的合法权益。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，合同中约定了交房时间及交房延期需支付双倍违约金的条款。然而交房时间已过，开发商却未按时交房。小许多次与开发商沟通，开发商却以各种理由推脱，不愿支付双倍违约金。小许认为开发商构成违约，应按合同支付双倍违约金，而开发商则称不应支付，双方产生争议。
案情分析:
1、根据购房合同约定，若开发商交房延期，构成违约，应按合同支付双倍违约金。小许可收集购房合同、交房通知、延期交房证明文件等证据，先与开发商协商，书面发函要求支付。
2、若协商不成，小许可向房屋所在地法院起诉，明确诉求并提供证据。若法院判决支持，而开发商不履行，小许可在规定时间申请强制执行。
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