商品房买卖合同必须书面签订吗
- 律师解析
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在买卖商品房的时候，按照法律要求，得签书面合同。
为啥要这样呢？主要是为了让合同内容清楚明白，以后有啥事儿都能有依据，保障买卖双方的利益。
书面合同会详细记录很多重要信息。
比如房子的具体情况，像面积、户型等；
还有房子的价格是多少，付款方式是一次性付清还是分期付款；
另外，什么时候交房也会写得清清楚楚。
有了这些明确的条款，就不会因为之前只是口头说说，后面产生不同的理解，引发不必要的纠纷。
而且要是真的出现争议了，书面合同就是很关键的证据。
要是没签书面合同，也不一定就说明买卖关系不成立。
要是有其他能证明买卖的证据，像交购房款的凭证，或者房子已经交付使用的记录，也有可能认定合同是成立的。
但从避免风险的角度来说，还是建议大家签订书面的商品房买卖合同。
这样能把双方的权利和义务都明确下来，减少法律风险，让整个交易更稳定，结果也更能预测。
案情回顾:
小许欲购买小胡的一套商品房，双方最初只是口头约定了房屋价格、付款方式和交付时间等内容。小许支付了部分购房款后，小胡却以未签订书面合同为由，打算提高房价。小许认为口头约定同样有效，双方因此产生争议。后来小许找到了付款凭证，证明自己确实支付了购房款。
案情分析:
1、根据相关法律规定，商品房买卖合同应采用书面形式，这样能明确合同内容，保障双方权益，避免口头约定产生歧义。本案中双方虽未签订书面合同，但小许有付款凭证，这属于能证明买卖关系的证据。
2、虽然有证据可能认定合同成立，但从风险防范角度，签订书面合同能明确各方权利义务，降低法律风险，维护交易稳定性和可预期性。所以建议在商品房买卖中签订书面合同。
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