延期交房60天怎么退房
- 律师解析
-
如果你遇到开发商延期交房想退房，可按以下步骤操作：
1.查看购房合同：
仔细查看合同里关于延期交房退房的条款。
若符合可退房的情形，你就有退房的权利。
2.发出解除通知：
确定可以退房后，以书面形式向开发商发解除合同通知。
在通知里明确说明，因为开发商延期交房60天，根据合同要求解除购房合同。
发通知时，要保留好相关凭证，像快递底单之类的，方便以后作为证据。
3.处理争议：
开发商若有异议，可能会产生争议。
要是协商解决不了，你可以选择诉讼或仲裁的方式。
在诉讼过程中，你需要提供证据，证明开发商确实延期交房60天，以及合同里约定的退房条件已经达成。
4.等待结果：
如果法院或仲裁机构认定符合退房条件，会判决或裁决解除购房合同。
之后，开发商要返还你的购房款和利息，还要承担相应的违约责任。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同。开发商延期交房60天，小朱查看合同后，发现符合合同约定的可退房情形。小朱遂以书面形式向开发商发出解除合同通知，并保留好快递底单等凭证。但开发商对此有异议，双方协商不成，引发争议。
案情分析:
1、根据购房合同约定，若符合可退房情形，购房者有权行使退房权利。小朱因开发商延期交房60天，依约发出解除合同通知，其行为合理合法。
2、当开发商提出异议且协商无果时，小朱可通过诉讼或仲裁解决。诉讼中，小朱需举证证明开发商延期交房60天及退房条件成就。若认定符合条件，开发商应返还购房款、利息并承担违约责任。
0
问题没解答? 125399人选择咨询律师
延期交房60天怎么退房
一键咨询
延期交房60天能退房吗
关于延迟交房解除合同的条件，需依具体情形判断。若延迟交房严重影响购房者权益，且开发商未能及时补救，购房者有权解除合同。建议双方先协商，协商无果则可通过法律途径解决。
1w浏览2024-05-17
延期交房60天怎么退房
1w浏览2025-05-15
延期交房60天退房怎么办
买方有权在房屋交付逾期后向卖方发催促函，商定最终履行期限。若催促后三个月内仍未交付，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于违约金和赔偿金，以补偿由此产生的经济损失。双方应遵守协议，确保合同义务得到及时履行。
1w浏览2024-05-11
延期60天交房可以退房吗
若出现退房情形，可依据合约中约定的交房日期向开发商发出关于催促交付之书面通知，届满三个月的合法查明期后，若开发商仍未能履行交房义务，则业主保留其要求退房的权利。有时，虽然延迟交房的业主所获得的实际补偿金额可能低于因延期交房而造成的经济损失，但仍有部分业主选择提出退房请求。
1w浏览2024-04-30
延期交房60天可以退房吗
根据合同中约定的交房日期，在日期到达后可向开发商发出关于催促交付房产的告知函。若开发商在此后的三个月法定期限内仍然未能履行交房义务，则购房者有权提出退房申请。然而，有时尽管延期交房的业主所获得的实际赔偿金额可能低于因延期交房所导致的经济损失，但部分业主仍坚持选择退房。
1w浏览2024-04-30
