商品房质量差隔音差怎么维权
- 律师解析
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遇到房屋质量问题，我们可以这样做：
1.明确问题的严重程度。
先判断房屋质量问题是否严重影响到正常居住。
如果影响很大，就可以要求开发商承担修复责任。
要是修复之后还是达不到合同约定的标准，我们就有权解除合同，并让开发商赔偿损失。
2.解决隔音差的问题。
可以先找专业机构检测房屋的隔音情况，看是否符合建筑质量标准。
如果检测结果显示不达标，我们可以和开发商进行协商，要求他们采取隔音改进措施。
3.若协商失败，我们还能向法院提起诉讼来维护自己的权益。
在诉讼过程中，要提供房屋质量差以及隔音不达标的证据，像检测报告、视听资料等，这些证据能支持我们的诉求。
总之，当遇到房屋质量问题时，我们要积极采取措施，合理合法地维护自己的权益。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现房屋存在严重质量问题，隔音效果极差，严重影响正常居住。小朱认为开发商交付的房屋不符合合同约定标准，要求开发商承担修复责任并进行隔音改进。开发商则认为房屋质量合格，隔音差不属于严重问题，拒绝承担责任。双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，小朱可要求开发商承担修复责任。若修复后仍未达合同标准，可主张解除合同并获赔偿。
2、对于隔音差问题，小朱可请专业机构检测。若不符合建筑质量标准，与开发商协商不成可起诉，诉讼中需提供检测报告、视听资料等证据支持诉求。
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