房屋买卖合同争议纠纷如何解决
- 律师解析
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1.协商：
房屋买卖合同出现争议，双方可自行沟通，就争议点达成一致，这是最方便的解决办法。
2.调解：
协商不成，可找相关调解机构帮忙，推动双方和解。
3.仲裁：
合同中有仲裁条款约定时可选择，仲裁结果具有终局性。
4.诉讼：
向有管辖权的法院起诉，要准备好合同、付款凭证等证据。
判决后对方不履行，可申请强制执行。
需依具体情况选合适方式。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小李支付部分房款后，发现房屋存在质量问题，要求小何维修并降低房价，小何认为质量问题不影响使用，拒绝降价。双方就维修和降价事宜无法协商一致，争议由此产生。小李希望通过合适途径解决问题，维护自身权益。
案情分析:
1、双方首先可自行协商，就房屋质量维修及降价问题达成一致解决方案，这是最便捷的解决方式。
2、若协商不成，小李可申请相关调解机构介入，促成双方和解。
3、若合同中有明确的仲裁条款约定，小李可选择仲裁，仲裁裁决具有终局性。
4、小李也能向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼中要提供合同、付款凭证等充分证据支持自己的主张。法院判决后，若小何不履行，小李可通过强制执行程序要求其履行。最终需根据具体情况选择最适合的解决方式。
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