房屋拆迁楼顶隔热层怎么赔偿
- 律师解析
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1.楼顶隔热层赔偿看情况。
合法搭建且有产权证明的，按实际价值赔，考虑建筑成本、折旧等。
2.违章搭建的隔热层可能无法全赔，但拆时行政机关要按程序，保障当事人权利。
3.赔偿方式有货币补偿，按评估价给钱；
也有产权调换，提供类似房屋。
4.拆迁方要调查、登记、评估隔热层，和被拆迁人协商签协议。
协商不成，可走法律途径解决争议。
案情回顾:
小何的楼顶有隔热层，在城市建设拆迁时，拆迁方与小何就隔热层赔偿产生争议。拆迁方认为隔热层是违章搭建，只能给予少量赔偿；而小何称隔热层是合法搭建且有相关产权证明，应按实际价值赔偿。双方就赔偿方式也未达成一致，拆迁方倾向货币补偿，小何希望产权调换。
案情分析:
1、若隔热层为合法搭建且有产权证明，应按其实际价值赔偿，涵盖建筑成本、折旧等因素；若为违章搭建，虽可能无法获全额赔偿，但行政机关拆除时要遵循法定程序，保障小何陈述、申辩等权利。
2、赔偿方式有货币补偿和产权调换两种。拆迁方需依法对隔热层调查、登记、评估，与小何充分协商并签订补偿协议。协商不成，小何可通过行政复议或行政诉讼解决赔偿争议。
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