商铺委托经营管理合同拖欠租金怎么办
- 律师解析
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1.当商铺委托经营管理合同出现租金拖欠，先看合同里租金支付时间、方式和逾期责任的规定。
若承租方违约，先书面发函催款并限定支付期限。
2.若对方不履行，按合同追究违约责任，如索要逾期违约金。
协商不成，走法律途径。
3.收集租赁合同、催款函、支付凭证等证据起诉，可申请财产保全。
法院会依证据和合同判决，胜诉后对方不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小何将自己的商铺委托给小李经营管理，并签订了委托经营管理合同。合同明确了租金支付时间和方式。然而，小李却开始拖欠租金。小何先书面发函给小李，限定其在合理期限内支付租金，但小李仍未履行。小何与小李协商无果，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，在商铺委托经营管理合同中，双方应按照合同约定履行各自义务。小李拖欠租金的行为构成违约，小何有权依据合同约定追究其违约责任，要求支付逾期违约金。
2、小何书面发函催款并给予合理期限，这是在遵循先协商解决的原则。协商不成后，小何收集租赁合同、催款函、租金支付凭证等相关证据向法院提起诉讼，是合法的维权途径。法院会依据双方证据和合同约定进行审理判决。若小何胜诉，而小李仍不履行，小何可申请强制执行，以保障自身权益。
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