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房产纠纷案件超过20年还能起诉吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-15
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.一般民事诉讼时效为三年,不过房产纠纷中涉及不动产物权和登记的返还财产请求权,不受该时效限制。
2.一般债权请求权类的房产纠纷,若超过20年才起诉,情况复杂。
法律规定最长诉讼时效是20年,若无中断、中止等法定事由,可能因超时效败诉
3.具体案件要全面审查证据、事实和法律关系等。
建议说明纠纷详情,以便准确判断能否通过诉讼维权。

案情回顾:

小何和小李因一处房产产生纠纷。小何称该房产是自己借给小李居住的,要求小李返还。小李则认为自己长期居住该房产,已拥有该房产的权益。小何在纠纷发生22年后才向法院起诉。双方争议焦点在于小何的诉求是否已过诉讼时效,能否得到法院支持。

案情分析:

1、一般民事诉讼时效为三年,但涉及不动产物权和登记的返还财产请求权不受诉讼时效限制。本案需确定小何的请求是否属于此类。若属于,小何诉求可能得到支持;若属于一般债权请求权,则适用诉讼时效规定
2、法律规定最长诉讼时效期间为20年。小何在纠纷发生22年后起诉,若不存在诉讼时效中断、中止等法定事由,可能因超过最长诉讼时效面临败诉风险。具体需全面审查证据、事实及相关法律关系。
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