开发商跑路如何申请法院介入
- 律师解析
-
1.准备证据：
收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明与开发商有合法有效的合同关系和相关事实。
2.撰写诉状：
明确提出解除合同、返还房款及利息、赔偿损失等诉求，并阐述相关事实与理由。
3.提交立案：
将起诉状和证据交给有管辖权的法院，完成立案手续。
4.配合审理：
法院受理后可能采取保全措施，要积极配合庭审，提供更多证据维护权益。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，与开发商签订了购房合同并支付了购房款。然而，开发商突然跑路，小何无法按合同约定拿到房子。小何认为开发商的行为构成违约，要求解除购房合同、返还购房款及利息并赔偿损失，但开发商失联无法协商解决，小何决定通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、小何与开发商签订了购房合同并支付款项，双方存在合法有效的合同关系。开发商跑路的行为违反了合同约定，构成违约。
2、小何准备购房合同、付款凭证等相关证据材料，撰写起诉状明确诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院提交材料立案，符合法律规定的维权程序。法院受理后采取保全措施防止开发商财产转移，有助于保障小何的权益。在诉讼中，小何积极配合法院、提供证据，有利于法院依法作出公正判决。
0
问题没解答? 125438人选择咨询律师
开发商跑路如何申请法院介入
一键咨询
开发商跑路公安介入怎么办
面对开发商失踪且未获产权证书的情况，业主应首先持购房合同、土地使用权证明和个人身份证明至当地房地产交易中心尝试办理房产证。若开发商未完成初始登记，需保存所有购房相关证据并向法院提起诉讼，以保护自身权益。同时，建议寻求专业法律援助，以便更有效地解决问题。
10w+浏览
房产纠纷开发商跑路公安介入怎么办
面对开发商失踪且未获产权证书的情况，业主应首先持购房合同、土地使用权证明和个人身份证明至当地房地产交易中心尝试办理房产证。若开发商未完成初始登记，需保存所有购房相关证据并向法院提起诉讼，以保护自身权益。同时，建议寻求专业法律援助，以便更有效地解决问题。
1w浏览2024-06-26
开发商跑路如何申请法院介入
10w+浏览2024-09-15
开发商跑路起诉中介怎么办
起诉房地产中介机构的操作程序包括：首先，确定管辖法院，可依据被告居住地、合同履行地等因素选择；其次，准备诉讼材料，包括诉讼状及其副本；最后，提起诉讼，可选择书面或口头方式。整个过程需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。
10w+浏览
房产纠纷开发商跑路如何申请法院介入
1w浏览2025-05-16
开发商跑路中介怎么办
1w浏览2025-05-27
开发商跑路了怎么找中介
1w浏览2025-06-03
开发商跑路中介要退钱么
1w浏览2025-06-09
