去法院起诉房地产公司流程是啥
- 律师解析
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当与房地产公司产生纠纷需通过法律途径解决时，可按以下步骤进行：
1.确定管辖法院：
通常选择房地产公司住所地或合同履行地的法院。
这能确保案件由合适的法院来处理。
2.准备起诉状：
详细写明原告和被告的基本信息，如姓名、地址、联系方式等；
清晰列出诉讼请求，比如要求退款、赔偿损失等；
还要阐述事实理由，说明事情的来龙去脉。
3.收集证据：
像购房合同能证明双方的约定；
付款凭证可证实自己的支付情况；
交房问题证明则能说明房地产公司存在的问题，如房屋质量问题的检测报告等。
4.提交材料与缴费：
将起诉状和证据副本提交给法院，法院受理后会通知缴纳诉讼费，缴费后案件就进入审理阶段。
5.参与庭审：
法院会安排开庭时间，双方在庭上进行陈述，并对证据进行举证质证。
6.等待判决与上诉：
庭审结束后，法院会依据审理情况作出判决。
若对一审判决不满意，可在规定的时间内上诉至上级法院。
此外，整个过程要严格依照民事诉讼法的规定进行。
同时，要注意在诉讼时效内起诉，一般民事权利的诉讼时效是三年。
案情回顾:
小何购买了小丽所在房地产公司的房子，交房时发现诸多问题。小何与小丽就赔偿事宜协商无果，小何决定通过法律途径解决。小何认为应按照合同约定获得赔偿，而小丽则称这些问题属于正常范围无需额外赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何若要起诉，应向房地产公司住所地或合同履行地法院提交起诉状，起诉状需写明原被告信息、诉讼请求及事实理由等，同时要收集购房合同、付款凭证、交房问题证明等相关证据。
2、法院受理后会通知缴费，缴费后进入审理程序，安排开庭，双方进行陈述、举证质证。若小何对一审判决不服，可在规定期限内上诉。此外，小何要注意在三年诉讼时效内起诉。
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