开发商跑路银行负全部责任吗
- 律师解析
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1.银行一般不负全部责任：
开发商跑路了，银行通常不会承担全部责任。
购房者和开发商是房屋买卖关系，和银行则是借贷关系。
当开发商跑路导致房子无法交付，银行还是会按照贷款合同来办事。
要是购房者没按约定还钱，银行有权处置抵押物或者追究担保责任。
2.银行有过错时的责任：
不过，如果银行在贷款发放过程中有违规行为，像没有严格审查开发商的资质，或者在贷款流程上违规操作，那么银行就要在过错范围内承担一定责任。
3.责任判定与应对建议：
所以，开发商跑路不能直接认定银行要负全部责任，得根据具体情况，看看各方有没有过错，以此来判定责任分担。
要是购房者发现开发商有跑路的迹象，应该及时和银行沟通，一起商量对策。
如果问题实在解决不了，必要时可以通过法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小何购买了小丽所在开发商的房子，并向小胡所在银行申请贷款。然而，开发商小丽突然跑路，房子无法交付。小何认为银行应承担全部责任，停止向银行还款。银行则依据贷款合同，要求小何继续履行还款义务，双方就此产生争议。
案情分析:
1、从法律关系来看，小何与小丽是房屋买卖关系，与小胡所在银行是借贷关系。开发商小丽跑路导致房屋无法交付，银行通常按贷款合同约定履行义务，若小何未按约还款，银行有权依约处置抵押物或追究担保责任。
2、若银行存在违规发放贷款等过错行为，才可能在过错范围内承担一定责任。本案需根据具体情形及各方是否存在过错来判定责任分担，小何可及时与银行沟通，必要时通过法律途径维护自身权益。
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