土地被抵押起诉开发商能否要回土地
- 律师解析
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遇到开发商抵押土地的情况，能不能要回土地得看具体情况。
要是开发商没走合法程序，也没告诉相关利害关系人，就私自把土地抵押了，这可能就属于无权处分或者欺诈。
这种情况下，可以向法院起诉，要求判定抵押行为无效，进而尝试要回土地。
具体该怎么做呢？
第一步，得先弄清楚土地的权属情况，看看土地上有没有其他权利负担。
第二步，起诉的时候，要准备好足够的证据，证明开发商的抵押行为既违法又违规，还侵害了自己的权益。
之后，法院会根据双方提交的证据和相关法律规定来审理案件。
要是能证明抵押行为确实无效，那就有机会通过法律途径把土地要回来。
不过，如果开发商的土地抵押是符合法定程序的，也没有其他可以撤销或者判定无效的理由，那想要回土地可能就比较难了。
案情回顾:
小何将自己的土地交由开发商开发建设。然而，开发商在未告知小何且未履行合法程序的情况下，擅自将该土地抵押给了小胡。小何发现后，认为开发商的行为侵害了自己的权益，要求要回土地，而开发商则称抵押行为合理合法，双方因此产生争议，小何遂向法院起诉。
案情分析:
1、本案中需先明确土地权属及是否存在其他权利负担。小何起诉时要提供充分证据证明开发商抵押行为违法违规、侵害其权益，法院会依据双方证据和法律规定审理。
2、若能证实开发商抵押行为无效，小何可通过法律途径要回土地；若土地抵押符合法定程序且无撤销或无效事由，小何要回土地可能困难较大。
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