购房预售合同没写交房日期能起诉吗
- 律师解析
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购房者遇到购房预售合同未明确交房日期的情况，是可以起诉的。
按照相关规定，当合同里质量、价款、报酬、履行地点等内容没约定或约定不明时，当事人可先协议补充。
如果无法达成补充协议，那就按照合同相关条款或交易习惯来确定。
交房日期在购房预售合同里是重要条款。
要是合同没明确约定，购房者第一步应和开发商协商，补充约定交房时间。
要是协商不成功，就依据合同其他条款或者过往的交易习惯，来推断一个合理的交房时间。
要是这样也确定不了，购房者可以去法院起诉，让法院根据实际情况确定合理的交房日期。
此外，开发商不明确交房日期的行为可能属于违约。
购房者有权要求开发商承担违约责任，比如赔偿自己的损失等。
购房者决定起诉时，要把购房合同和相关证据材料准备好，这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房预售合同，但合同中未明确约定交房日期。小何多次与开发商协商补充交房时间，然而开发商以各种理由拖延，拒绝明确具体交房日期。小何认为开发商此举损害了自己的权益，遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、依据《民法典》，合同中就履行内容约定不明确的可协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。本案中交房日期属于重要条款，小何与开发商协商不成，可依据合同其他条款或交易习惯推断合理交房时间。
2、若仍无法确定，小何有权起诉，要求法院确定合理交房日期。同时，开发商未明确交房日期的行为可能构成违约，小何可要求其承担违约责任，如赔偿损失等，起诉时需准备好合同及相关证据材料。
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