预售合同签了能反悔么
- 律师解析
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1.签了预售合同别随意反悔
签了预售合同，通常不能想反悔就反悔。
从法律层面讲，合同一旦依法成立，就具有法律效力，双方都得按照合同约定履行各自的义务。
2.随意反悔或担违约责任
要是非要反悔，可能要承担违约责任。
假如合同里有定金条款，给定金的一方违约了，就别想拿回定金；
收定金的一方违约，就得双倍返还定金。
3.特定情形可申请撤销合同
不过，存在一些法定可撤销的情形。
要是一方用欺诈、胁迫的手段订立合同，还损害了国家利益，就可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同来达到反悔的目的。
此外，因重大误解而订立的合同，或者合同显失公平，受损害的一方也有权请求撤销。
4.总结
签了预售合同后想反悔，得根据具体情况，按照法律规定来处理。
要是贸然反悔，可能会面临不好的法律后果。
案情回顾:
小何与小胡签订了一份房屋预售合同，合同中约定了定金条款。之后小何因自身原因想反悔不履行合同。小胡认为合同已签，小何应依约履行，否则需承担违约责任。小何则觉得自己有理由不继续履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律角度，该预售合同依法成立即具有法律效力，双方应依约履行。小何若随意反悔，可能需承担违约责任。若其为给付定金方，依定金条款，将无权要求返还定金。
2、若小何能证明存在法定可撤销情形，如重大误解、显失公平等，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，以此合法反悔，否则贸然反悔将面临不利法律后果。
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